ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона в электронной форме
на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
1. Общие положения
1.1. Основание для проведения аукциона: распоряжение Отдела по управлению имуществом Администрации Морозовского городского поселения от 23.09.2024 № 276 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».
1.2. Организатор торгов: Отдел по управлению имуществом Администрации Морозовского городского поселения. Место нахождения организатора торгов: Ростовская обл., г. Морозовск, ул. Ленина, 206, к. 12, т/ф 8 (86384) 5-08-91, E-mail: otdel.po.imuschestvu@yandex.ru.
1.3. Извещение о проведении аукциона размещается организатором аукциона на официальном интернет-сайте Администрации Морозовского городского поселения – https://morozovsk.donland.ru., на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.
1.4. Аукцион в электронной форме является открытым по составу участников.
Место проведения аукциона в электронной форме: Электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк - АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети «Интернет». Юридическое лицо для организации аукциона в электронной форме – Акционерное общество «Сбербанк» - Автоматизированная система торгов» (далее – оператор электронной площадки).
Электронная площадка (универсальная торговая платформа) – http://utp.sberbank-ast.ru .
1.5 Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельных участков проводится самостоятельно.
2. Предмет аукциона
Предмет аукциона - право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена:
|
ЛОТ 1: |
|
|
- адрес |
Российская Федерация, Ростовская область, Морозовский муниципальный район, Морозовское городское поселение, г. Морозовск, ул. Халтурина, 187Г |
|
- площадь, кв.м. |
109143 |
|
- кадастровый номер |
61:24:0014003:1004 |
|
- вид разрешенного использования земельного участка
-допустимые параметры разрешенного строительства |
строительная промышленность
расположен в территориальной зоне развития объектов производственного и коммунально-складского назначения (П-3). Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования «Морозовское городское поселение» (далее – ПЗЗ), утвержденных Решением Собрания депутатов Морозовского городского поселения от 26.12.2023 №124 |
|
- права |
государственная собственность на который не разграничена |
|
- категория земель |
земли населенных пунктов |
|
- зарегистрированные обременения, ограничения в использовании |
- |
|
- Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта (ов) капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: |
Имеются |
|
-Газоснабжение |
Возможно с максимальным расходом газа не более 15 м3/ч |
|
-Водоснабжение и водоотведение |
Отсутствует возможность подключения к централизованным сетям |
|
-Электрические сети |
Возможно |
|
-Тепловые сети |
Не требуется |
|
Начальная цена за право на заключение договора аренды – размер годовой арендной платы. |
3 860 000 (Три миллиона восемьсот шестьдесят) рублей 00 копеек. |
|
«Шаг аукциона» |
115 800 (Сто пятнадцать тысяч восемьсот) рублей 00 копеек (не превышает 3% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка) |
|
Размер задатка |
3 088 000 (Три миллиона восемьдесят восемь) рублей 00 копеек (80% от начальной цены) |
|
Срок договора аренды |
7 лет 4 месяца |
|
Льготы по арендной плате |
не предусмотрены |
|
Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке
|
не предусмотрены |
|
Обязательства по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке
|
не предусмотрены |
|
Размер взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор аренды земельного участка
|
не установлен |
|
Плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе, если Правительством Российской Федерации установлено право операторов электронных площадок взимать данную плату
|
устанавливается электронной площадкой |
|
ЛОТ 2: |
|
|
- адрес |
Ростовская область, р-н Морозовский, г. Морозовск, ул. Коммунистическая, 252 г |
|
- площадь, кв.м. |
813 |
|
- кадастровый номер |
61:24:0012212:19 |
|
- вид разрешенного использования земельного участка
-допустимые параметры разрешенного строительства |
Блокированная жилая застройка
расположен в территориальной зоне малоэтажной многоквартирной и блокированной жилой застройки (Ж-3). Правил землепользования и застройки муниципального образования «Морозовское городское поселение» (далее – ПЗЗ), утвержденных Решением Собрания депутатов Морозовского городского поселения от 26.12.2023 №124 |
|
- права |
государственная собственность на который не разграничена |
|
- категория земель |
земли населенных пунктов |
|
- зарегистрированные обременения, ограничения в использовании |
- |
|
- Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта (ов) капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: |
Имеются |
|
-Газоснабжение |
Возможно с максимальным расходом газа не более 15 м3/ч |
|
-Водоснабжение и водоотведение |
Возможно |
|
-Электрические сети |
Возможно от сетей АО «Донэнерго» филиал Каменские межрайонные электрические сети |
|
-Тепловые сети |
Не требуется |
|
Начальная цена за право на заключение договора аренды – размер годовой арендной платы. |
50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. |
|
«Шаг аукциона» |
1500 (Одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек (не превышает 3% от начальной цены предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка) |
|
Размер задатка |
40 000(Сорок тысяч) рублей 00 копеек (80% от начальной цены) |
|
Срок договора аренды |
2 года 6 месяцев |
|
Льготы по арендной плате |
не предусмотрены |
|
Обязательства по сносу здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке
|
не предусмотрены |
|
Обязательства по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке
|
не предусмотрены |
|
Размер взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор аренды земельного участка
|
не установлен |
|
Плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе, если Правительством Российской Федерации установлено право операторов электронных площадок взимать данную плату
|
устанавливается электронной площадкой |
3.Внесение и возврат задатков
3.1.Размер задатка: указан в п.2 извещения.
3.2. Срок внесения задатка, т.е. поступления суммы задатка на счет оператора электронной площадки, до даты окончания приема заявок.
3.3.Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договоров аренды земельных участков, вносится на лицевой счет Заявителя, открытый при регистрации на электронной площадке в порядке, установленном Регламентом электронной площадки.
3.4. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Заявителя и осуществляет блокирование необходимой суммы.
3.5. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Задаток возвращается электронной площадкой Заявителям/Участникам аукциона в следующем порядке:
- отозвавшим заявки до дня окончания срока приема заявок на участие в аукционе - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- не допущенным к участию в аукционе - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок;
- участвовавшим в аукционе, но не ставшим победителями - в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
4. Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона
(Указанное в настоящем извещении время – Московское) (При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной площадки - Московское)
4.1. Начало приема заявок на участие в аукционе: – «28» сентября 2024 года в 06:00 (время МСК).
4.2. Окончание приема заявок на участие в аукционе – «23» октября 2024 года в 22:00 (время МСК).
4.3. Рассмотрение заявок участников аукциона – «25» октября 2024 года в 11:00 (время МСК).
4.4. Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – «28» октября 2024 года в 11:00 (время МСК).
4.5. Подведение итогов аукциона: Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола о результатах аукциона.
5. Порядок регистрации на электронной площадке
5.1. Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе заявителю необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
5.2. Регистрации на электронной площадке подлежат лица, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.
5.3. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.
6. Перечень представляемых претендентами на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению.
6.1.Заявка подается в форме электронного документа с приложением электронных образцов необходимых документов.
6.2. Заявка (форма которой приведена в Приложении № 1) на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе – преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя.
С заявкой заявители представляют следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель)).
В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.
7. Условия допуска к участию в аукционе
7.1. Аукцион проводится без ограничения по составу участников.
7.2. К участию в аукционе не допускаются Заявители в случае:
1) непредставления необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подачи заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличия сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
7.3. Перечень оснований отказа Заявителю в участии в аукционе, указанных в пункте 7.2 является исчерпывающим.
8. Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
8.1. Документы подаются на электронную площадку начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в извещении о проведении аукциона. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
8.2. Заявки и иные документы, поданные с нарушением установленного срока, а также заявки с незаполненными полями, на электронной площадке не регистрируются программными средствами.
8.3. При приеме заявок от заявителей Оператор обеспечивает конфиденциальность данных, за исключением случая направления электронных документов Организатору торгов, регистрацию заявок и иных документов в журнале приема заявок. В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Заявителю о ее поступлении путем направления уведомления в «личный кабинет».
8.4. Заявитель вправе не позднее дня окончания срока приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Заявителем заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Организатора торгов, о чем Заявителю направляется соответствующее уведомление, поступивший от Заявителя задаток подлежит возврату в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
9. Рассмотрение заявок
9.1. Допуск Заявителей к участию в аукционе проводится Комиссией в соответствии с требованиями документации об аукционе и на основании представленных Заявителями заявок, оформленных по установленной документацией об аукционе форме (приложение 1 к настоящему извещению), и прилагаемых к ним документов, а также на основании иных данных, полученных по итогам проверки заявок Заявителей и их анализа.
9.2. В день признания Заявителей Участниками аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона, Оператор через «личный кабинет» Организатора торгов обеспечивает доступ Организатора торгов к поданным Заявителями заявкам и документам, а также к журналу приема заявок
9.3. По результатам рассмотрения заявок и документов Комиссия принимает решение о признании Заявителя участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок с указанием причины отказа в допуске к участию в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня его рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
В случае непризнания Участниками аукциона ни одного из Заявителей или в случае допуска к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
9.4. Заявитель приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона в электронной форме.
9.5. Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
10. Порядок проведения аукциона
10.1. Аукцион проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки в указанный в извещении о проведении аукциона день и час путем повышения начальной цены аукциона (арендной платы/первого арендного платежа), указанной в извещении о проведении аукциона, документации об аукционе, на «шаг аукциона» в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона. Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене аукциона.
10.2. Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается: - в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены аукциона и «шага аукциона»; - в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене аукциона и время их поступления, величина повышения начальной цены аукциона («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене арендной платы.
10.3. При проведении процедуры подачи ценовых предложений участники аукциона в электронной форме подают ценовые предложения с учетом следующих требований: - предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага аукциона";- участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.";
10.4. При проведении процедуры подачи ценовых предложений устанавливается время приема ценовых предложений, составляющее 10 (десять) минут от начала проведения процедуры подачи ценовых предложений до истечения срока их подачи. Время, оставшееся до истечения срока подачи ценовых предложений, обновляется автоматически с помощью программы и технических средств, обеспечивающих проведение аукциона, после повышения начальной цены аукциона или текущего максимального ценового предложения на аукционе. Если в течение указанного времени ни одного ценового предложения о более высокой цене аукциона не поступило, аукцион автоматически при помощи программных и технических средств, обеспечивающих его проведение, завершается.
10.5. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену арендной платы.
10.6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Организатору торгов в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления протокола о результатах аукциона, который размещается на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
10.7. Оператор вправе приостановить проведение аукциона в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения аукциона начинается с того момента, на котором аукцион был прерван. В течение одного часа со времени приостановления аукциона оператор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления аукциона, времени приостановления и возобновления аукциона, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию организатору торгов для внесения в протокол о результатах аукциона.
10.8. Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола о результатах аукциона.
10.9. Аукцион признается несостоявшимся в связи с отсутствием предложений о цене аукциона, предусматривающих более высокую цену арендной платы, чем начальная цена аукциона, либо в случае участия в аукционе только одного участника.
10.10. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом о результатах аукциона.
10.11. Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
11. Заключение договора аренды земельного участка по итогам проведения аукциона.
11.1. По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса РФ, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности подписанный проект договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
11.2. Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
11.3. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил Организатору аукциона, подписанный им договор, Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона.
11.4. Задатки, внесенные победителем аукциона/единственным участником, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.
11.5. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с положениями действующего законодательства и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Приложение 1
Форма заявки
Начальнику Отдела
по управлению имуществом
Администрации Морозовского
городского поселения
С.Г.Гребешковой
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(типовая форма, составляется в 2 экземплярах)
Для физического лица, индивидуального предпринимателя
Фамилия, имя, отчество: _________________________________________________________
Паспортные данные:_____________________________________________________________
Зарегистрирован:_______________________________________________________________,
Почтовый адрес:________________________________________________________________,
ИНН _______________.
Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя: серия _________ № ________, дата выдачи свидетельства __________ (для индивидуального предпринимателя)
Номер контактного телефона: ________________________________________________;
Для юридического лица
_________________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица)
ИНН/КПП ______________/______________,ОГРН_______________________________,
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия _________
№ _____________, дата выдачи свидетельства _____________, далее именуемое Претендент, в лице_________________________________________________, действующего на основании______________________________________________________________________.
Юридический адрес: ____________________________________________________________,
Почтовый адрес:_______________________________________________________________,
Номер контактного телефона: ___________________________________________________.
Банковские реквизиты: _________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Реквизиты для возврата внесенного задатка (для индивидуального предпринимателя, юридического лица):
№_____________________________________ в_______________________________________
р/сч ____________________________________
наименование банка
ИНН/КПП________________/______________,
БИК ___________________________________,
к/сч. __________________________________.
|
*Платежные реквизиты для возврата внесенного задатка (для физического лица): |
|
|
|
|
|
Получатель (ФИО Претендента) |
|
|
ИНН получателя (12 цифр) |
|
|
Лицевой счет получателя (номер банковской карты или сберкнижки) |
|
|
Банк получателя (полное наименование банка, его филиала, отделения) |
|
|
Расчетный счет, на котором открыт лицевой счет (20 цифр) |
|
|
К/сч банка получателя (20 цифр) |
|
|
БИК (9 цифр) |
|
|
ИНН банка получателя (10 цифр) |
|
|
КПП банка получателя (9 цифр) |
|
*Непредставление Претендентом достоверных и полных сведений о реквизитах для возврата задатка может повлечь нарушение сроков его возврата, установленного действующим законодательством РФ.
Принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером _______________________, площадью ______ м2, расположенного по адресу: Ростовская область, Морозовский район, г. Морозовск, ул. ________________________________________, для размещения __________________________________________________________, обязуюсь:
1) Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Морозовский вестник» от «___»___________20___, размещенного на сайтах www.torgi.gov.ru, Администрации Морозовского городского поселения, а также порядок проведения аукциона, соответственно со ст.ст. 39.6, 39.11, 39.12, ЗК РФ.
2) В случае признания Победителем аукциона или единственным участником аукциона заключить с Отделом по управлению имуществом Администрации Морозовского городского поселения договор аренды земельного участка в порядке и сроки, определенные в информационном сообщении.
Настоящим Заявитель подтверждает, что он ознакомлен с порядком проведения аукциона, с объектом аукциона и соответствующей документацией, характеризующей вышеуказанный объект аукциона, и претензий не имеет.
Претендент ____________________ (____________________________________)
«____» ______________ 20___ г.
Заявка принята: час. ____ мин. ____ «____» ____________ 20___ г. за №______ .
Представитель Организатора аукциона _______________(_____________________________)
Приложение 2
ДОГОВОР
аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
г. Морозовск «___»____________ 2024 г.
На основании распоряжения Отдела по управлению имуществом Администрации Морозовского городского поселения от «___»________ 2024 № ____, Отдел по управлению имуществом Администрации Морозовского городского поселения в лице начальника Отдела по управлению имуществом Администрации Морозовского городского поселения Гребешковой Светланы Геннадьевны, действующего на основании Положения об Отделе по управлению имуществом Администрации Морозовского городского поселения, утвержденного Решением Собрания депутатов Морозовского городского поселения от 26.12.2019 № 200, именуемый в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и
_________________________________________________, именуемый в дальнейшем «АРЕНДАТОР», и именуемые в дальнейшем «СТОРОНЫ», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает в аренду земельный участок (далее – Участок) с кадастровым номером ________________ площадью __________ кв.м., категория земель: _____________, вид разрешенного использования: _________________, адрес (местоположение):________________________________________.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается сроком на ___ лет (с ____________ г. по ________________ г.).
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Годовой размер арендной платы за Участок составляет _____________ руб. ___________________________________________________ рублей ___ копеек).
3.2. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ равными долями ежемесячно, не позднее 20 числа отчетного месяца путем перечисления на следующие реквизиты:
Лицевой счет: 04583Ц67630
УФК по Ростовской области (Отдел по управлению имуществом Администрации Морозовского городского поселения)
ИНН 6121007820 КПП 612101001
Единый казначейский счет 40102810845370000050
Казначейский счет 03100643000000015800
ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г. Ростов – на - Дону
БИК 016015102
ОКТМО 60634101
КБК 95511105013130000120
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на счет, указанный в п. 3.2 настоящего договора. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка в одностороннем порядке по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ изменяется путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральном законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, и установленного по состоянию на начало очередного финансового года, в связи с изменением ставок арендной платы, порядка определения размера арендной платы, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, и (или) кадастровой стоимости земельного участка.
При этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):
- ставок арендной платы;
- значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;
- при изменении кадастровой стоимости земельного участка арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков.
3.5. Размер ежегодной арендной платы, определенный по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке в пределах срока договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, путем направления в адрес арендатора уведомления об изменении арендной платы. Периодичность изменения размера арендной платы устанавливается нормативным правовым актом органа местного самоуправления муниципального района не чаще чем 1 раз в год, но не реже 1 раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы.
3.6. АРЕНДАТОР обязан после перерасчета арендной платы разницу платы внести в ближайший установленный настоящим договором срок внесения арендной платы;
3.7. Не использование земельного участка не может служить основанием для отказа от внесения арендной платы.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским законодательством, а также в следующих случаях:
- при использовании земельного участка с существенным нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями;
- при использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, существенным ухудшением земельного участка, порче земельного участка;
- при не внесении арендной платы АРЕНДАТОРОМ более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;
- при создании или возведении на земельном участке самовольной постройки;
- при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации;
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности АРЕНДАТОРА, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по акту приема- передачи в течение 7 дней с даты подписания настоящего договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДАТОРА об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом АРЕНДАТОРА.
4.3. АРЕНДАТОР имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ сдавать Участок в субаренду.
4.4. АРЕНДАТОР обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Нести бремя содержания земельного участка.
4.4.4. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.5. Своевременно оплачивать сумму начисленной пени.
4.4.6. Соблюдать порядок погашения задолженности по арендной плате и пени, установленный настоящим договором.
4.4.7. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.8. Письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ, не позднее чем, за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном их освобождении.
4.4.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.10. Обеспечить противопожарную безопасность на земельном участке.
4.4.11. В случае, если деятельность АРЕНДАТОРА привела к ухудшению качества земель, обеспечить рекультивацию.
4.4.12. Письменно в десятидневный срок уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ об изменении своих реквизитов.
4.5. АРЕНДОДАТЕЛЬ и АРЕНДАТОР (АРЕНДАТОРЫ) имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, АРЕНДАТОР выплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ пени из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются АРЕНДАТОРОМ на счет, указанный в п. 3.2 настоящего договора, в течении 7дней с даты выставления претензии с расчетом пени.
5.3. При неисполнении (несвоевременном исполнении) АРЕНДАТОРОМ обязанности по оплате начисленной пени, погашение требований АРЕНДОДАТЕЛЯ осуществляется в следующем порядке: из суммы первого платежа арендной платы в первую очередь погашается задолженность по пене, остаток суммы остается в погашение суммы задолженности по арендной плате.
5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору, а также расторжение Договора возможны по соглашению Сторон и оформляются в письменной форме, за исключением изменений договора в соответствии с п. 3.4 настоящего договора.
6.2. По требованию одной из Сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в случаях, указанных в п.4.1.1.
6.3. При прекращении Договора АРЕНДАТОР обязан вернуть АРЕНДОДАТЕЛЮ Участок, путем оформления акта приема-передачи, в состоянии и качестве не хуже первоначального, в котором он его получил с учетом нормального износа в течение 7 дней. Если АРЕНДАТОР не возвратил арендованный земельный участок в срок, установленный Договором, АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Неурегулированные в претензионном порядке споры передаются на разрешение суду в соответствии с подведомственностью и родовой подсудностью дел, установленных процессуальным законодательством Российской Федерации, по месту расположения Арендодателя.
8. Особые условия Договора
8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - Морозовский отдел и направляется АРЕНДОДАТЕЛЮ.
8.2. По истечении срока действия договора аренды, договор расторгается в одностороннем порядке АРЕНДОДАТЕЛЕМ путем направления соответствующего уведомления.
8.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.5. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на АРЕНДАТОРА.
8.6. Расторжение или прекращение настоящего Договора не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по погашению задолженности по арендной плате и неустойки.
8.7. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
9. Реквизиты Сторон
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Отдел по управлению имуществом Администрации Морозовского городского поселения Ростовская область, г. Морозовск, ул. Ленина, 206 ЕКС (единый казначейский счет) 40102810845370000050 Номер казначейского счета 03231643606341015800 Отделение РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области, г. Ростова-на-Дону БИК ТОФК 016015102 ИНН 6121007820 КПП 612101001 Тел. 8(86384)5-08-91 e-mail: otdel.po.imuschestvu@yandex.ru Начальник____________ С.Г.Гребешкова М.П. « ___ » __________ 2024 г.
|
АРЕНДАТОР:
|
Приложения к Договору: Акт приема-передачи Участка.