О проведении аукциона по продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме

15 октября 2021

Документация по проведению

продажи муниципального имущества посредством публичного предложения

в электронной форме

1. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты решения - постановление Администрации Морозовского городского поселения от 13.10.2021г. №221 «Об условиях приватизации недвижимого имущества».

2. Наименование имущества, подлежащего приватизации и иные позволяющие его идентифицировать сведения:

ЛОТ№ 1:объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ростовская область, Морозовский район, г. Морозовск, ул. Демьяна Бедного д.69:

- Объект незавершенного строительства (многоквартирный жилой дом, степень строительной готовности 12%) с кадастровым номером: 61:24:0014337:344, площадью 581 кв. м.;

- Земельный участок с кадастровым номером: 61:24:0014337:290, площадью 5 325 кв. м.

Способ приватизации - продажа муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме.

Проведение продажи муниципального имущества в электронной форме осуществляется на электронной площадке оператором электронной площадки.

3. Электронная площадка, на которой будет проводиться продажа в электронной форме – ЗАО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав».

Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.

4. Порядок регистрации на электронной площадке.

4.1. Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки:

1) заявление о регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки (далее - заявление);

2) адрес электронной почты этого претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации в соответствии с Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 860 (далее – Положение).

Оператор электронной площадки не должен требовать от претендента документы и информацию, не предусмотренные в настоящем пункте.

4.2. В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления и информации, указанных в пп. 4.1. п. 4 настоящей документации, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации с учетом оснований, предусмотренных пп. 4.3 п. 4 настоящей документации, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента, направляет ему уведомление о принятом решении.

4.3. Оператор электронной площадки отказывает претенденту в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации, указанных в пп. 4.1 п. 4 настоящей документации.

4.4. При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление, предусмотренное пп. 4.2 п. 4 настоящей документации, должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию, указанные в пп. 4.1 п. 4 настоящей документации, для получения регистрации на электронной площадке.

Отказ в регистрации претендента на электронной площадке не допускается, за исключением случаев, указанных в пп. 4.3 п. 4 настоящей документации.

4.5. Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.

4.6. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.

При этом претенденты, прошедшие с 1 января 2019 г. регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом о контрактной системе, вправе участвовать в продаже имущества в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке, предусмотренной Положением.

4.7. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.

4.8. Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.

Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ», утвержденным генеральным директором ЗАО «Сбербанк-АСТ» 14.07.2021, установлен порядок регистрации пользователей в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Регистрация пользователя в качестве претендента (участника) содержится в подразделе 2.2. раздела 2 указанного регламента.

5. Начальная цена продажи муниципального имущества:

ЛОТ№2: 1 912 000,00 руб.,

из них:

- Объект незавершенного строительства (многоквартирный жилой дом, степень строительной готовности 12%) с кадастровым номером: 61:24:0014337:344 – 496 000,00 руб. (с учетом НДС -82666,67 руб.);

- Земельный участок с кадастровым номером: 61:24:0014337:290 – 1 416 000,00 руб.

6. Величина снижения цены первоначального предложения («шаг понижения») составляет 10% цены первоначального предложения:

ЛОТ №1 = 191 200,00 руб.

Величина повышения цены («шаг аукциона») составляет 50% от «шага понижения»:

ЛОТ №1 = 95 600,00 руб.

7. Минимальная цена предложения, по которой может быть продано муниципальное имущество (цена отсечения) составляет 50% начальной цены аукциона:

ЛОТ №1 = 956 000,00 руб.

8. Форма подачи предложений о цене муниципального имущества:

Процедура продажи имущества проводится в день и во время, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения участниками цены начального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже «цены отсечения».

Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом "шаге понижения".

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников.

В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном разделом II Положения об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением правительства РФ от 27.08.2012г. №860 (далее – Положение).

В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене имущества;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий "шаг понижения" и "шаг аукциона", время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на "шаге понижения".

Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператор электронной площадки при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.

9. Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов:

Оплата муниципального имущества при проведении продажи производится победителем в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи муниципального имущества, в размере, установленном по итогам продажи, цены продажи за вычетом суммы задатка, который засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

Денежные средства должны быть внесены единовременно путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты:

- для помещений, в размере, определенном по итогам аукциона, с учетом налога на добавленную стоимость и за вычетом внесенного задатка, на следующие реквизиты:

Лицевой счет: 04583Ц67630

УФК по Ростовской области (Отдел по управлению имуществом

Администрации Морозовского городского поселения)

ИНН 6121007820 КПП 612101001

Единый казначейский счет 40102810845370000050

Казначейский счет 03100643000000015800

ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г. Ростов – на - Дону

БИК ТОФК 016015102

ОКТМО 60634101

КБК 95511402053130000410;

- для земельного участка, в размере, определенном по итогам аукциона, за вычетом внесенного задатка, на следующие реквизиты:

Лицевой счет: 04583Ц67630

УФК по Ростовской области (Отдел по управлению имуществом

Администрации Морозовского городского поселения)

ИНН 6121007820 КПП 612101001

Единый казначейский счет 40102810845370000050

Казначейский счет 03100643000000015800

ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г. Ростов – на - Дону

БИК ТОФК 016015102

ОКТМО 60634101

КБК 95511406025130000430

Ответственность Покупателя в случае его отказа или отклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

10. Размер задатка, срок и порядок его внесения, возврата, необходимые реквизиты счета:

10.1. Для участия в процедуре проведения продажи имущества посредством публичного предложения претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения.

10.2. Задаток составляет:

ЛОТ № 1 382 400,00 руб.;

Задаток вносится на следующие реквизиты:

10.3. Реквизиты банковского счета:

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
            ИНН: 7707308480
            КПП: 770401001
            Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225

В назначении платежа необходимо обязательно указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

10.4. ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ ЗА УЧАСТНИКА ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ, НЕ ЗАЧИСЛЯЮТСЯ НА СЧЕТ ТАКОГО УЧАСТНИКА НА универсальной торговой площадке.

10.5 Задаток на участие в аукционе по продаже муниципального имущества вносится не позднее последнего дня срока окончания приема заявок, до 11.11.2021г.

10.6. Задаток победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Морозовского городского поселения в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

10.7. Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже муниципального имущества денежные средства возвращаются частникам, за исключением победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества.

В случае признания претендента победителем продажи сумма задатка засчитывается в оплату приобретенного имущества. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Условия настоящей продажи являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

11. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок:

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с 18.10.2021 08:00 ч. по 12.11.2021г. 08:00 ч.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных п. 12 настоящей документации.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент имеет право отозвать поданную заявку на участие в продаже посредством публичного предложения не позднее дня окончания приема заявок путем направления уведомления об отзыве заявке на электронную площадку.

К участию в процедуре продажи имущества допускаются лица, признанные продавцом в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» участниками.

Решение продавца о признании претендентов участниками аукциона принимается 15.11.2021г.

12. Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению:

Одновременно с заявкой по утвержденной продавцом форме претенденты представляют следующие документы:

- Юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Поскольку продажа муниципального имущества осуществляется в электронной форме, то заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.

13. Правила проведения продажи в электронной форме, дата и время ее проведения:

13.1. Продажа имущества проводится на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» 17.11.2021г. в 08:00 ч.

Во время проведения процедуры продажи оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

13.2. Процедура продажи имущества проводится в день и во время, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине "шага понижения", но не ниже цены отсечения.

"Шаг понижения" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном разделом II Положения. Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения". Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. "Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов "шага понижения", и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

13.3. Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников

13.4. Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.

13.5. Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа со времени получения от оператора электронной площадки электронного журнала.

13.6. Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи

13.7. Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

13.8. Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.

13.9. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

14. Срок заключения договора купли-продажи имущества:

По результатам аукциона продавец и победитель продажи (покупатель) в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов продажи заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

15. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества:

Ознакомиться с документами по продаваемому Объекту, а также получить информацию об условиях договора купли-продажи, условиях проведения аукциона можно в Отделе по управлению имуществом Администрации Морозовского городского поселения по адресу: Ростовская обл., г. Морозовск, ул. Ленина, 206, к. 12, время работы Пн. - Чт. с 8.00 ч. до 17.00 ч. Пт. с 08.00 ч. до 16.00 ч., перерыв с 12.00 до 12.45 ч. (среда перерыв с 13.00 до 14.00 ч.), выходные дни: суббота, воскресенье. Аукционная документация размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, торговой площадке ЗАО «Сбербнк-АСТ» utp.sberbank-ast.ru и на сайте Морозовского городского поселения https://morozovsk.donland.ru.

16. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации имущества:

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

а) государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

б) юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

в) юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года N 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации государственного и муниципального имущества.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

17. Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и о торгах по продаже имущества:

Аукцион по продаже муниципального имущества ЛОТ № 1, проводился 03.09.2021г. 08.10.2021г. В связи с отсутствием поданных заявок на участие в аукционе он признан несостоявшимся.