О проведении аукциона по продаже муниципального имущества в электронной форме

15 октября 2021

Документация об аукционе

по продаже муниципального имущества в электронной форме

1. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества, реквизиты решения - постановление Администрации Морозовского городского поселения от 13.10.2021 №223 «Об условиях приватизации недвижимого имущества».

2. Наименование имущества, подлежащего приватизации и иные позволяющие его идентифицировать сведения

ЛОТ № 1 Объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Ростовская область, Морозовский район, г. Морозовск, ул. Пламя Революции, 4:

- Нежилое помещение, гараж сборный площадью 486,3 кв.м., с кадастровым номером 61:24:0014306:342;

- Нежилое помещение площадью 219,8 кв.м., с кадастровым номером 61:24:0014306:346;

- Нежилое помещение площадью 279,7 кв.м., с кадастровым номером 61:24:0014306:347;

- Земельный участок площадью 14600 кв.м., с кадастровым номером: 61:24:0014306:27

3. Способ приватизации - продажа муниципального имущества на аукционе открытом по составу участников с открытой формой подачи предложений о цене в электронной форме.

Проведение продажи муниципального имущества в электронной форме осуществляется на электронной площадке оператором электронной площадки.

4. Электронная площадка, на которой будет проводиться продажа в электронной форме – ЗАО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав».

Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.

5. Порядок регистрации на электронной площадке.

5.1.Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки:

1) заявление о регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки (далее - заявление);

2) адрес электронной почты этого претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации в соответствии с Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 860 (далее – Положение).

Оператор электронной площадки не должен требовать от претендента документы и информацию, не предусмотренные в настоящем пункте.

5.2. В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления и информации, указанных в пп. 5.1. п. 5 настоящей документации, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации с учетом оснований, предусмотренных пп. 5.3 п. 5 настоящей документации, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента, направляет ему уведомление о принятом решении.

5.3. Оператор электронной площадки отказывает претенденту в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации, указанных в пп. 5.1 п. 5 настоящей документации.

5.4. При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление, предусмотренное пп. 5.2 п. 5 настоящей документации, должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию, указанные в пп. 5.1 п. 5 настоящей документации, для получения регистрации на электронной площадке.

Отказ в регистрации претендента на электронной площадке не допускается, за исключением случаев, указанных в пп. 5.3 п. 5 настоящей документации.

5.5. Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.

5.6. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, вправе участвовать во всех продажах имущества в электронной форме, проводимых на этой электронной площадке.

При этом претенденты, прошедшие с 1 января 2019 г. регистрацию в единой информационной системе в сфере закупок, а также аккредитованные ранее на электронной площадке в порядке, установленном Федеральным законом о контрактной системе, вправе участвовать в продаже имущества в электронной форме без регистрации на такой электронной площадке, предусмотренной Положением.

5.7. Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.

5.8. Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.

Регламентом торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ», утвержденным генеральным директором ЗАО «Сбербанк-АСТ» 14.07.2021, установлен порядок регистрации пользователей в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав». Регистрация пользователя в качестве претендента (участника) содержится в подразделе 2.2. раздела 2 указанного регламента.

6.Начальная цена продажи муниципального имущества:

ЛОТ №1 9 255 000,00 руб., из них:

- Нежилое помещение гараж сборный с кадастровым номером 61:24:0014306:342 – 1 051 000,00 руб. (с учетом НДС – 175 166,67 руб.);

- Нежилое помещение с кадастровым номером 61:24:0014306:346 – 475 000,00 руб. (с учетом НДС – 79 166,67 руб.);

- Нежилое помещение с кадастровым номером 61:24:0014306:347 – 604 000,00 руб. (с учетом НДС – 100 666,67 руб.);

- Земельный участок с кадастровым номером: 61:24:0014306:27 – 7 125 000 руб.

7.Величина повышения цены («шаг аукциона») составляет 5% от начальной цены, что составляет:

ЛОТ№ 1: 462 750,00 руб.

8. Форма подачи предложений о цене муниципального имущества:

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

9. Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов:

Оплата муниципального имущества при проведении аукциона производится победителем аукциона в течение 5 рабочих дней с даты заключения договора купли-продажи муниципального имущества, в размере, установленном по итогам аукциона, цены продажи за вычетом суммы задатка, который засчитывается в оплату приобретаемого имущества.

Денежные средства должны быть внесены единовременно путем перечисления денежных средств на следующие реквизиты:

- для помещений, в размере, определенном по итогам аукциона, с учетом налога на добавленную стоимость и за вычетом внесенного задатка, на следующие реквизиты:

Лицевой счет: 04583Ц67630

УФК по Ростовской области (Отдел по управлению имуществом

Администрации Морозовского городского поселения)

ИНН 6121007820 КПП 612101001

Единый казначейский счет 40102810845370000050

Казначейский счет 03100643000000015800

ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г. Ростов – на - Дону

БИК ТОФК 016015102

ОКТМО 60634101

КБК 95511402053130000410;

- для земельного участка, в размере, определенном по итогам аукциона, за вычетом внесенного задатка, на следующие реквизиты:

Лицевой счет: 04583Ц67630

УФК по Ростовской области (Отдел по управлению имуществом

Администрации Морозовского городского поселения)

ИНН 6121007820 КПП 612101001

Единый казначейский счет 40102810845370000050

Казначейский счет 03100643000000015800

ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г. Ростов – на - Дону

БИК ТОФК 016015102

ОКТМО 60634101

КБК 95511406025130000430

Ответственность Покупателя в случае его отказа или отклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

10. Размер задатка, срок и порядок его внесения, возврата, необходимые реквизиты счета:

10.1. Для участия в продаже имущества на аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении аукциона.

10.2. Задаток составляет:

ЛОТ №1: 1 851 000,00 руб.

Задаток вносится на следующие реквизиты:

10.3. Реквизиты банковского счета:

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225

В назначении платежа необходимо обязательно указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка (депозита) (ИНН плательщика), НДС не облагается.

10.4. ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ ЗА УЧАСТНИКА ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ, НЕ ЗАЧИСЛЯЮТСЯ НА СЧЕТ ТАКОГО УЧАСТНИКА НА универсальной торговой площадке.

10.5 Задаток на участие в аукционе по продаже муниципального имущества вносится не позднее последнего дня срока окончания приема заявок, до 11.11.2021г.

10.6. Задаток победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Морозовского городского поселения в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

10.7. Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже муниципального имущества на аукционе денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

б) претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

В случае признания претендента победителем аукциона сумма задатка засчитывается в оплату приобретенного имущества. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи муниципального имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

Условия настоящей продажи являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

11. Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок:

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с 18.10.2021 08:00 ч. по 11.11.2021г. 08:00 ч.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных п. 12 настоящей документации.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.

В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки в порядке, установленном Положением, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.

К участию в процедуре продажи имущества допускаются лица, признанные продавцом в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» участниками.

Решение продавца о признании претендентов участниками аукциона принимается 15.11.2021.

12. Исчерпывающий перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению:

Одновременно с заявкой по утвержденной продавцом форме претенденты представляют следующие документы:

- Юридические лица:

заверенные копии учредительных документов;

документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Поскольку продажа муниципального имущества осуществляется в электронной форме, то заявка и иные представленные одновременно с ней документы подаются в форме электронных документов.

13. Правила проведения продажи в электронной форме, дата и время ее проведения:

13.1. Продажа имуществапроводится на универсальной торговой платформе ЗАО «Сбербанк-АСТ», торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» 17.11.2021 в 10:00 ч.

13.2. Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

13.3. В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

13.4. При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

13.5.. Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

13.6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

13.7. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

13.8. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

13.9. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

13.10. Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

13.11. В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

14. Срок заключения договора купли-продажи такого имущества:

По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи имущества.

15. Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества:

Ознакомиться с документами по продаваемому Объекту, а также получить информацию об условиях договора купли-продажи, условиях проведения аукциона можно в Отделе по управлению имуществом Администрации Морозовского городского поселенияпо адресу:Ростовская обл., г. Морозовск, ул. Ленина, 206, к. 12, время работы Пн. - Чт. с 8.00 ч. до 17.00 ч. Пт. с 08.00 ч. до 16.00 ч., перерыв с 12.00 до 12.45 ч. (среда перерыв с 13.00 до 14.00 ч.), выходные дни: суббота, воскресенье. Аукционная документация размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, торговой площадке ЗАО «Сбербнк-АСТ» utp.sberbank-ast.ruи на сайте Морозовского городского поселения https://morozovsk.donland.ru.

16. Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации такого имущества:

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

а) государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

б) юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального законаот 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

в) юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

Понятие «контролирующее лицо» используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года N 57-ФЗ «О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства». Понятия «выгодоприобретатель» и «бенефициарный владелец» используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года N 115-ФЗ «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма».

2. Установленные федеральными законами ограничения участия в гражданских отношениях отдельных категорий физических и юридических лиц в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороноспособности и безопасности государства обязательны при приватизации государственного и муниципального имущества.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее в ходе аукциона наиболее высокую цену за продаваемое на аукционе имущество.

17. Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и о торгах по продаже такого имущества:

Аукцион по продаже муниципального имущества ЛОТ №1, проводился 17.05.2021г., 02.07.2021г., 03.09.2021г., 08.10.2021г. В связи с отсутствием поданных заявок на участие в аукционе он признан несостоявшимся

18.Ограничение прав и обременение объектов недвижимости:

- Нежилое помещение площадью 219,8 кв.м., с кадастровым номером 61:24:0014306:346 предоставлено в аренду по 21.04.2024 г.